Park rozrywki przy ul. Lotniczej

[Ricardo]

To prawda, dawniej się estetyką aż tak nie martwiono, chyba że w budowie świątyń (dla Boga robimy porządnie).

Szczerze mówiąc o ile pomysł parku bardzo mi się podoba, o tyle powiem po raz kolejny że warto poszukać lepszej lokalizacji, czy naprawdę nigdzie nie mamy dużej połaci miejskich terenów że musimy "psuć" taki ładny zakątek? Ten teren się nadaje wg mnie świetnie pod jakieś alejki, ścieżki, planetarium czy właśnie jakiś ogród botaniczny, muszla koncertowa... taka czysta rekreacja, ale wizja gigantycznego wesołego miasteczka W TYM MIEJSCU jakoś mnie nie przekonuje. No ale jeśli NAPRAWDĘ nie ma innej lokalizacji to protestować nie będę bo taki park faktycznie dużo miastu może dać

[Cubaza]

muszla koncertowa.

Nigdy!!!! Bo mieszkańcy się nie zgodzą, bo będą mieli za głośno za oknem

planetarium

też nie bo im będzie zasłaniać obwodnicę i te piękne zakątki, o których wspominacie.

[starówka]

dla jasności nie jestem fanatycznym zwolennikiem budowania gigantycznego parku rozrywki pod Marcinką ale jestem za zagospodarowaniem tych terenów w sposób przynoszący miastu i mieszkańcom maksymalne korzyści przy minimalnych nakładach.

proponuje wybudować w tym miejscu coś w rodzaju Rzymskiego Koloseum, przyciągniemy turystów, zmniejszy się obłożenie na Dąbrowskiego, koszty utrzymania stosunkowo niewielkie

[dzik]

dla jasności nie jestem fanatycznym zwolennikiem budowania gigantycznego parku rozrywki pod Marcinką ale jestem za zagospodarowaniem tych terenów w sposób przynoszący miastu i mieszkańcom maksymalne korzyści przy minimalnych nakładach.

proponuje wybudować w tym miejscu coś w rodzaju Rzymskiego Koloseum, przyciągniemy turystów, zmniejszy się obłożenie na Dąbrowskiego, koszty utrzymania stosunkowo niewielkie

Całkiem ciekawe.Taki pomysł już był-rotunda tarnowska z panoramą siedmiogrodzką.Może wybudować by" to coś" większym, serwując przy tym ew. turystom kulturę oraz rozrywkę w "jednym kawałku"?

[bogdan]

Nie przypominam sobie abyśmy zostali kolegami ...... widzę, że dyskusja z tobą nie ma sensu

Napisałem "Kolego" gdyż zawsze myślałem że na forum obowiązują trochę inne zasady no ale może się myliłem. Jeśli Cię tym uraziłem to przepraszam.

Nie dyskutuj z głupcem. Najpierw sprowadzi Cię do swojego poziomu, a potem pokona doświadczeniem"

Mam nadzieję BIGer że poczułeś się lepiej.


A tak na marginesie - faktycznie Panowie - nie ma o czym ze mną dyskutować - pozostaje mi tylko zaakceptować wszystkie ustalenia waszego kolektywu - jak mawiał klasyk. Pozdrawiam.

[starówka]

bogdan, chłopie daj spokój

BIGer ty też wyluzuj

My tu zebrani chcemy rozwoju miasta, nikt nie wkłada patyka w szprychy jadącego rowerka.
Spierajmy się ale nie kłóćmy.
Może, ktoś to czyta i pomyśli nim podpisze pierwszą lepszą umowę.
Niech powstanie park rozrywki, rotunda, tor kolarski , i oby 99% było zadowolone i nie był to gniot.

[halford]

Napisałem "Kolego" gdyż zawsze myślałem że na forum obowiązują trochę inne zasady no ale może się myliłem. Jeśli Cię tym uraziłem to przepraszam.

Po prostu zdecyduj się czy jesteśmy forumowymi kolegami czy idiotami. Przeprosiny przyjęte.

Ponieważ ostatnie posty nic nie wnoszą do dyskusji, a i brak nowych faktów na temat inwestycji temat zawieszam na tydzień bądź do pojawienia się nowych informacji (jak ktoś takie będzie miał to niech pisze na priva - odblokuje temat)

[defekator]

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34 ... ancow.html

Nie tylko Tarnów ma podobne problemy

[Wojtasek]

Miał być park rozrywki wart ok. 550 mln złotych, z niesamowitymi atrakcjami, ale na razie na 100 miejskich hektarach będzie rosło zboże. Miasto wydzierżawiło rolnikowi na trzy lata tereny w Gumniskach.


Miasto przejęło dawne gospodarstwo pomocnicze przy Zespole Szkół Ekonomiczno-Ogrodniczych, czyli 140 hektarów. Pod koniec lutego tego roku rzeszowska firma Xtreme Media Dynamix zaprezentowała koncepcję parku rozrywki w trakcie posiedzenia komisji rozwoju miasta. Inwestycja warta ok. 550 mln złotych miałaby powstać w dwa lata od rozpoczęcia prac na tych terenach. Według koncepcji atrakcjami mają być rollercoastery, wodne zjeżdżalnie, wieża swobodnego spadku, multimedialne sale oraz rotunda z Panoramą Siedmiogrodzką.

Koncepcje są, ale brak pieniędzy. Prezydent Tarnowa uznał, że szkoda, by teren przez taki długi czas był nieużytkiem i rozpisano przetarg na jego wydzierżawienie. Ofertę złożył tylko jeden zainteresowany - rolnik z gminy Skrzyszów, który będzie dzierżawił 99 hektarów przez najbliższe cztery lata. Roczna opłata dzierżawna to 40 tysięcy 400 złotych.

Wiadomo, że rzeszowska firma nie rezygnuje z pomysłu parku rozrywki.



Zródło Tarnow.net.pl



W pierwszym zdaniu termin dzierżawy wynosi 3 lata, a w ostatnim zdaniu już cztery
Brawo za rzetelność informacji,ot pomyłka tylko o rok

[mefisto101]

Miał być park rozrywki wart ok. 550 mln złotych, z niesamowitymi atrakcjami, ale na razie na 100 miejskich hektarach będzie rosło zboże. Miasto wydzierżawiło rolnikowi na trzy lata tereny w Gumniskach.


Miasto przejęło dawne gospodarstwo pomocnicze przy Zespole Szkół Ekonomiczno-Ogrodniczych, czyli 140 hektarów. Pod koniec lutego tego roku rzeszowska firma Xtreme Media Dynamix zaprezentowała koncepcję parku rozrywki w trakcie posiedzenia komisji rozwoju miasta. Inwestycja warta ok. 550 mln złotych miałaby powstać w dwa lata od rozpoczęcia prac na tych terenach. Według koncepcji atrakcjami mają być rollercoastery, wodne zjeżdżalnie, wieża swobodnego spadku, multimedialne sale oraz rotunda z Panoramą Siedmiogrodzką.

Koncepcje są, ale brak pieniędzy. Prezydent Tarnowa uznał, że szkoda, by teren przez taki długi czas był nieużytkiem i rozpisano przetarg na jego wydzierżawienie. Ofertę złożył tylko jeden zainteresowany - rolnik z gminy Skrzyszów, który będzie dzierżawił 99 hektarów przez najbliższe cztery lata. Roczna opłata dzierżawna to 40 tysięcy 400 złotych.

Wiadomo, że rzeszowska firma nie rezygnuje z pomysłu parku rozrywki.



Zródło Tarnow.net.pl



W pierwszym zdaniu termin dzierżawy wynosi 3 lata, a w ostatnim zdaniu już cztery
Brawo za rzetelność informacji,ot pomyłka tylko o rok

wydaje mi się, że miasto się zabezpieczyło(przynajmniej powinno) możliwością zerwania umowy w przypadku materializowania się planów parku

[Mark]

Ja zawsze stosując zasadę ograniczonego zaufania mam wiele wątpliwości co do tej inwestycji i tego niby medialnego szumu.
1. W BIP-ie do dzisiaj nie ma śladu po posiedzeniu komisji rozwoju, brak protokołu. Czy ona już się odbyła?

Całość "wyplantowuje" i powoduje "zachwianie struktury wodnej".



za BIP

Przedstawienie projektu Millenium Park.


Przedstawiciele spółki Xtreme Media Dynamic zaprezentowali członkom Komisji projekt przewidujący stworzenie ogromnego kompleksu rozrywkowego przy ul. Lotniczej (zał. nr 9). (Może któryś radny go zamieści)

Pan Maciej Gacoń wymienił czynniki, które przemawiają za lokalizacją w Tarnowie tego rodzaju inwestycji, natomiast pan Krzysztof Blacha przedstawił zagadnienia związane z lokalizacją parku rozrywki, jego przyszłe atrakcje (roller costery, tunele aerodynamiczne, tor gokartowy itp.) oraz ideę powołania Centrum Kultury i Techniki.
Pan Krzysztof Blacha podkreślił, że park rozrywki będzie składał się z dwóch części. Pierwsza z nich ma być otwarta dla wszystkich zwiedzających tzw. CityWalk, natomiast druga ma zostać przeznaczona dla osób chcących korzystać z ekstremalnych atrakcji. Przewiduje się, że na terenie parki swoje placówki będą posiadały znane sieci restauracyjne (typu PizzaHut, czy KFC) oraz kawiarniane np. Starbucks. Obok strefy gastronomicznej będzie znajdować się strefa familijna ze zjeżdżalniami, huśtawkami, czy atrakcjami wodnymi. Planuje się również budowę dużego amfiteatru z ruchomym dachem, mobilną widownią i sceną, która będzie służyć różnorodnym wydarzeniom kulturalnym, a także sportowym. Autorzy projektu zakładają również budowę małej sceny, która będzie gościła lokalnych artystów, kabarety, czy teatry. Natomiast na miłośników ekstremalnych atrakcji będą czekać cztery roller costery, największe tego typu urządzenia w Polsce, o wysokości 25-50 metrów. Ponadto przewiduje się inne ciekawostki, jak wieża swobodnego spadku z platformą widokową, tunel aerodynamiczny, tor gokartowy, profesjonalny minigolf, autodromy, zjeżdżalnie, kolejki górskie itp.

W dalszej kolejności pan Maciej Gacoń przedstawił rozwiązania komunikacyjne, które będą obowiązywały w przypadku dojścia do skutku w/w inwestycji. Ponieważ park rozrywki doprowadzi do znacznego zwiększenia ruchu na Al. Tarnowskich oraz w okolicy skrzyżowania ulic Gumniskiej i Konarskiego, będzie musiał zostać wybudowany dodatkowy zjazd z obwodnicy, prowadzący na ogromny parking przeznaczony dla zwiedzających.
Z tego miejsca postojowego położonego na obrzeżach miasta, będzie można się przemieszczać do centrum Tarnowa, pięknym deptakiem. Zaproszony gość oświadczył, że nad prezentowanym dziś projektem autorzy pracowali ok. 2 lata i wszystkie jego elementy zostały dokładnie przemyślane. ???M.in. rozważa się budowę kładki nadziemnej nad obwodnicą , która umożliwi poruszanie się osobom zainteresowanym wejściem na teren tego kompleksu rozrywkowego. Poza tym myśli się o stworzeniu nowoczesnych barier akustycznych, które mają chronić mieszkańców pobliskich domów przed hałasem. Zdaniem przedstawicieli spółki XMD inwestycja Millenium Park przyniesie Tarnowowi same korzyści: większa liczbę turystów, a tym samym zwiększenie zainteresowania miastem i jego okolicami, rozwój bazy hotelowej i cateringowej, rozwój lokalnych firm, szkolnictwa zawodowego, wzrost lokalnej gospodarki, miejsc pracy, wzmocnienie marki miasta itd.

Przewodnicząca Małgorzata Mękal zainteresowała się, jaki będzie koszt realizacji tego projektu, czy został opracowany biznesplan, określający poszczególne koszty
i źródła finansowania.

Pan Maciej Gacoń tłumaczył, że wstępny kosztorys inwestycji wyceniono na 550 mln zł, zaznaczając, że jej finansowanie będzie się opierać na kapitale grupy skupiającej właścicieli prężnie działających firm. Ta kwota ma pozwolić na rozpoczęcie prac budowlanych i montażowych, po wcześniejszym otrzymaniu wymaganych zezwoleń. Zdaniem zaproszonego gościa pewien wkład finansowy w utrzymanie parku będą mieli sponsorzy tj. podmioty, które będą partycypowały w kosztach utrzymania różnych tutejszych atrakcji. Wyraził też opinię, że Miasto nie poniesie żadnego ryzyka, ponieważ w umowie pomiędzy spółką a GMT będzie znajdował się zapis na temat tego, że nieruchomości przekazane „pod inwestycję” zostaną zwrócone, jeśli nie dojdzie ona do skutku. Nadmienił, że istnieje duża szansa na to, iż przy budowie tego kompleksu znajdzie zatrudnienie nawet 500 osób.

Pan Arthur Hallen uzupełnił, że posiada deklaracje pięciu poważnych inwestorów, z których każdy obiecał przekazać środki w wysokości 10 % całości wymaganej kwoty. Zaznaczył przy okazji, że reprezentowana przez niego spółka nie zamierza korzystać z kredytów bankowych. Jego zdaniem istnieje duża szansa na to, że ten ogromny park rozrywki powstanie w ciągu 2 lat.

Pan Jakub Kwaśny stwierdził, że budowa Millenium należy do bardzo interesujących propozycji, ale jego realizacja jest mało prawdopodobna. Radny zainteresował się, czy wspomniana kwota uwzględnia ceny nieruchomości „po przekształceniu ich na cele rekreacyjne” .

Pan Arthur Hallen oświadczył, że prawnicy spółki przeprowadzili już wstępne rozmowy z przedstawicielami Gminy i czynią starania, aby pozyskać tereny zlokalizowane w rejonie Lotniczej w użytkowanie wieczyste. Bardzo zależy im również na uzyskaniu ulg w opłatach, w czasie realizacji tego przedsięwzięcia.

Radny Grzegorz Kądzielawski chciał wiedzieć, kto będzie odpowiedzialny na inwestycje drogowe, jakie będą musiały zostać wykonane w tej części miasta.

Pan Maciej Gacoń oznajmił, że w ramach tzw. offsetu zostanie przebudowana Aleja Tarnowskich oraz wykonane 4 zatoczki. Poza tym spółka chce przyłączyć się do projektu rewitalizacji Góry Św. Marcina, czyli ma zamiar wyłożyć środki na zabezpieczenie oraz wyeksponowaniu ruin zamku Tarnowskich, uporządkowanie lasu, szlaków spacerowych
i turystycznych itp.

Pan Piotr Augustyński pytał, czy opracowano już projekty poszczególnych obiektów, które mają się znaleźć się na terenie tego centrum rozrywki. Radny zakwestionował liczbę potencjalnych klientów parku (9 mln osób), pytając : jeśli zamierzacie ściągnąć taką liczbę osób to gdzie ich przenocujecie?

Pan Maciej Gacoń oznajmił, że istnieją plany sprowadzenia inwestorów z branży hotelarskiej, którzy zadbają o zakwaterowanie wszystkich chętnych.

Z kolei pan Jacek Łabno zainteresował się biznesplanem tej inwestycji, jak również pytał o formę prawną w jakiej mają zostać nabyte miejskie tereny. Według opinii radnego 550 mln zł to ogromna kwota, która przez spółkę nie została jeszcze zabezpieczona. Zwrócił uwagę na to, że Miasto musiało by przekazać na powyższy cel ok. 120 ha najbardziej atrakcyjnych terenów. Nie wiem czy panowie zastanawiali się nad konsekwencjami, jakie spowoduje budowa takiego ogromnego kompleksu. Trzeba będzie wyplantować setki arów, co spowoduje zachwianie struktury wodnej. Poza tym to są nieruchomości objęte ochroną konserwatorską, która ma specjalne wymagania. Myślę, że dobiegający z takiego parku gwar, a raczej hałas będzie bardzo uciążliwy dla sąsiadujących z nim mieszkańców.

Pan Maciej Gacoń starał się rozwiać wątpliwości przedstawione przez swego przedmówcę. Oznajmił, że podobne centra rozrywkowe (tylko w znacznie mniejszym zakresie) funkcjonują w Inwałdzie oraz w Baltowie pod Sandomierzem, gdzie przyniosły lokalnym społecznościom same korzyści. Stwierdził, że firma XMD nie posiada jeszcze biznesplanu, ponieważ przygotowanie takiego dokumentu to koszt ok. 400 tys. zł. Jego zdaniem można by przystąpić do jego opracowania, gdyby miasto dało zielone światło dla tej inwestycji, ponieważ nie możemy bez powodu wydawać pieniędzy inwestorów.
Zaznaczył też, że spółka planuje objąć gminne nieruchomości w użytkowanie wieczyste

Pan Jakub Kwaśny uznał za konieczne, żeby radni poznali nazwiska wszystkich przedsiębiorców zainteresowanych realizacją projektu Millenium.

Pani Małgorzata Mękal stwierdziła, że nazwiska nie są konieczne, ale Miasto musi mieć pewność, że są to wiarygodne osoby, dysponujące odpowiednim kapitałem.

Dyrektor Andrzej Banach oświadczył, że skala omawianego przedsięwzięcia jest ogromna, natomiast tereny na których spółka chce zrealizować park rozrywki są bardzo cenne i łatwe do zainwestowania. W chwili obecnej mają one status terenów rolnych i wymagają przekwalifikowania, co wiąże się ze zmianą Studium i opracowaniem planu zagospodarowania przestrzennego. Musimy uzyskać też pewne uzgodnienia, bo teren nie jest objęty bezpośrednią ochroną konserwatora, jednak ma on prawo wypowiadać się w niektórych kwestiach. Zgodnie z projektem cała Góra Św. Marcina byłaby zamknięta dla ruchu komunikacyjnego, co oznacza, że musiałby on zostać przeprowadzony ulicą Wypoczynkową. A to wymagałoby całkowitej przebudowy układu komunikacyjnego w tej części miasta.

Radny Jakub Kwaśny oznajmił, że jest entuzjastą budowy centrum rozrywki
i wypoczynku w Tarnowie, dlatego poruszył ten temat na miejscowym forum internetowym. Z drugiej jednak strony należy podjąć pewne działania zachowawcze tj. umieścić w umowie notarialnej zapis o odszkodowaniu na rzecz GMT i zwrocie nieruchomości, w przypadku nie dojścia do skutku omawianej inwestycji.

Pani Małgorzata Mękal oznajmiła, że w dniu dzisiejszym radni nie będą wydawali opinii na temat prezentowanego projektu, ponieważ „trzeba będzie jeszcze dopracować pewne szczegóły i rozwiać niektóre nasze wątpliwości’. Przewodnicząca uznała, że radni będą mogli wypowiedzieć się ostatecznie o Millenium Park, przy okazji uchwalania planu zagospodarowania obejmującego rejon Góry Św. Marcina.

[Goscinny]

A czy przypadkiem ten rolnik nie zrobił interesu życia?
Wydzierżawił 100 ha. Jako dzierżawca dostanie:
- dopłaty bezpośrednie (sprawdzałem - dopłatę dostaje ten, który dzierżawi a nie właściciel) w wysokości ok. 50.000 zł rocznie
- jeśli zasieje tam zboże i je potem zbierze, to zdaje sie, że dostanie kolejne 40.000 zł rocznie - to jest jakaś inna dopłata.
No i jeszcze zboże sprzeda.
Kilkadziesiąt tysięcy rocznie na plus za "manie pola". I ponoć rolnictwo się nie opłaca

[Ravir]

Policz ile go będzie kosztowało to zboże - jak by było tak łatwo to każdy by był rolnikiem. Paliwo, podatki, nawozy, maszyny, źiarno na siew - to nie tak, że rolnik śpi a w polu mu samo rośnie.

[ad2222]

Goscinny, to przetarg był - trzeba było wystartować, byś zgarniał kokosy
Tak jak pisał wyżej Ravir - to nie tak prosto być rolnikiem.

[Goscinny]

ad2222, ja nie mówię tego z zazdrości, ale nawet NIC tam nie robiąc gość jest prawie 10.000 do przodu. A jak coś zbierze do jeszcze dodatkowe dopłaty zgarnie plus zysk ze sprzedaży plonów i nie mówcie, że na tym straci.
Choć chciałbym, żeby mi ktoś płacił dodatkowo za to, że MAM gdzie chodzić do pracy (oprócz pensji oczywiście), bo do tego sprowadzają się dopłaty bezpośrednie.