Starówka umiera czy nie? Jak ją ożywić

[Goscinny]

@ad2222: to, że się zmienił konserwator nie zmienia faktu że nic z nim nie uzgodniono.
No, chyba że z poprzednim nie musiano niczego uzgadniać bo i tak musiał się zgodzić na wszystko, a nowy okazał się bardziej oporny

[kari]

Wracając do tematu wynajmu lokali na starówce za 4 zł od metra kwadratowego to jest to spoko pomysł, ale mam wątpliwości czy takie lokale się utrzymają.Tarnów nie jest miastem, gdzie ludzie codziennie rano albo po pracy chodzą na kawę i ciastko.Młodych za wiele nie zostało, a starsi wolą spędzać czas w domu albo czasem z tego co widzę to bywają w Tatrzańskiej.
Jest jeden warunek skorzystania z programu „Śródmieście dla biznesu”: Czynsz o obniżonej do 90 proc. cenie za lokal będzie obowiązywać przez dwa lata.W tym okresie najemca nie będzie mógł zrezygnować.

[wejss]

Wracając do tematu wynajmu lokali na starówce za 4 zł od metra kwadratowego to jest to spoko pomysł, ale mam wątpliwości czy takie lokale się utrzymają.Tarnów nie jest miastem, gdzie ludzie codziennie rano albo po pracy chodzą na kawę i ciastko.Młodych za wiele nie zostało, a starsi wolą spędzać czas w domu albo czasem z tego co widzę to bywają w Tatrzańskiej.
Jest jeden warunek skorzystania z programu „Śródmieście dla biznesu”: Czynsz o obniżonej do 90 proc. cenie za lokal będzie obowiązywać przez dwa lata.W tym okresie najemca nie będzie mógł zrezygnować.

To by miało rację bytu gdyby te obniżone czynsze były cały czas. Niestety po dwóch latach będzie zderzenie się z brutalną rzeczywistością i zamknięcie biznesu. To nie Włochy czy Grecja gdzie turyści cały dzień siedzą w promieniach słonecznych na kawce i ciasteczku.

[defekator]

Coś takiego powinno być w lokalach miejskich bezterminowe z zastrzeżeniem, że miasto może wypowiedzieć niższe czynsze ze stosownym (powiedzmy rok) okresem wypowiedzenia. W momencie jeżeli obszar rozruszałby się biznesowo miasto mogłoby wrócić do normalnych czynszów.

Bo mocno wątpię czy opcja niższego czynszu przez 2 lata, która jednak okupiona jest koniecznością utrzymywania potencjalnie nierentownego biznesu w tym okresie kogokolwiek zachęci.

Kolejna rzecz, którą robi się aby powiedzieć, że coś się zrobiło a nie po to aby osiągnąć sensowne efekty.

[LordRuthwen]

Inną sprawą są obostrzenia - ten program jest DO 45 m2. Sam chętnie bym skorzystał, ale to tak ze 3 razy za mała powierzchnia.

[Dorota1975]

gdzie jest zapisane to obostrzenie, że to do 45 m2? bo nie widzę w uchwale ani w uzasadnieniu.

[kari]

Szkoda, że te lokale przeznaczone są tylko pod gastronomie.Gdyby nie było tego ograniczenia zarówno pod względem przeznaczenia, jak i wielkości lokalu to byłoby zapewne więcej chętnych i miałoby to większą rację bytu. Ktoś np. mógłby otworzyć zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, jakieś małe usługi itp.

[Goscinny]

Bank, pożyczki chwilówki
Chyba ciężko by było wypisać wszystkie dopuszczalne rodzaje działalności usługowej, więc puszczono tylko gastronomię.

[Dorota1975]

gdzie jest taki zapis dopuszczający tylko gastronomię?

[LordRuthwen]

Dorota, nie wiem, żona wczoraj szukała, bo jej o tym powiedziałem i coś takiego znalazła, jak wróci to poproszę, może to jeszcze ma.

[Dorota1975]

prezes MZB mówił, że w tych lokalach wskazanych na początek do programu, był wcześniej handel i gastronomia, i że mogłyby w nich działać np. kafejki. mogłyby, co nie znaczy, że musi to być gastronomia. chodzi o to, że dobrze by było, gdyby lokale nie były zamykane po godz. 17, bo to powoduje pustkę na ulicy.

[Jan Kowalski]

gdzie jest zapisane to obostrzenie, że to do 45 m2? bo nie widzę w uchwale ani w uzasadnieniu.

Chodzi o nieruchomości, których do tej pory nie udało się wynająć w przetargach, ze względu na mały metraż - do 40 metrów kwadratowych.
http://www.tarnow.net.pl/articles/s/i/261994#" onclick="window.open(this.href);return false;Śródmieście-dla-biznesu.-Czy-tanie-lokale-ożywią-Stare-Miasto?

[Dorota1975]

no tak, te sześć lokali wskazanych teraz do programu to lokale małe i to jedna z przyczyn, że nikt nie walczy o nie w przetargach. ale w uchwale nie ma zapisu o metrażu.

[Jan Kowalski]

Masz rację. Tylko też słyszałem o tym, o czym pisał Lord i się znalazło. 45-metrowy lokal to się nadaje na kiosk, a nie na prowadzenie działalności. Poza tym o ile mnie pamięć nie myli po dwóch latach najemca jest zobowiązany zapłacić normalną stawkę, a to już może być gwoździem do trumny.

[wejss]

Powtarzam raz jeszcze. Żeby ożywić starówkę wystarczy przeprojektować Wałową i przywrócić tam ruch jednostronny jak to miało miejsce w latach 80-tych. Po jednej stronie jezdnia a po drugiej parking. Na całej długości ulicy zmieści się jakieś 200 aut. Dziś każdy jest wygodny i chce do sklepu dojechać autem pod same drzwi. W ten sposób można zlikwidować parkingi na Placu Rybnym i Placu Katedralnym. Ścisłe centrum wyłączyć z ruchu. Z Wałowej każdy będzie miał blisko, zarówno klienci jak i mieszkańcy. Lokale przy Wałowej od razu zyskają najemców. Tarnów nie jest miastem turystycznym jak Kraków gdzie cała starówka jest wyłączona z ruchu. Mierzmy siły na zamiary.
Podsumowując, Wałowa to jest sedno sprawy. Przez brak ruchu na niej umarło miasto. Kiedy robiono tam deptak początkiem 90 lat w Tarnowie auto miało pewnie z 5 tyś ludzi. Dziś aut w regionie i mieście jest 200 tyś!!!Ludzie stali się wygodni i chcą zrobić zakupy jak najbliżej sklepu. Nie zmienimy tego.